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  • 银行按歇买的房,房产证未拿到,这样都转卖出去吗?

    我的房子是银行按歇买的,已经交房两年了一直没装修,房产证要到年尾才能拿到,档案已经交房委备案了.这种情况我的房能转卖出去吗?如何能要怎样操作?有知道的请指教下.

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    提问者：卡房车奴

    发布于2007-05-09

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共2个回答
  • 欧逸小罗 丨Lv 3
    当然可以了。有两个方式，第一：如果公共维修基金和契税没有交，可以和开发商商量，把你的合同注销，让开发商与新客户重新签署房屋买卖合同，让客户把首付款项和你换银行的以及升值部分直接给你，以后的事情，是新客户与开发商的，与你就没有关系了。但是客户只能全款（因为你已经用这套房子贷过款），必须先找好客户，还需要开发商的配合，可能要花一部分费用，这就是大家通常说的改底单。第二：找到新客户之后，签署二手房买卖合同，缴纳部分款项（双方协商数额的多少），将房屋证明材料转交新客户，最好让客户入住，而且在买卖合同中一定要明确违约责任，等房产证下来之后再行办理过户手续。通常这种情况对客户不太有利，但是实际上客户还是可以认可的，只要合同约定比较合理和清晰，就可以
    +11 2007-05-09 举报
  • daitu 丨Lv 3
    房产证办理了没有？换句话说，大修基金和契税交了没有？如果交了，而且开发上已经将你的资料送到房地局了，就不能卖了。在你的资料送到房地局前还可以，其中分别就是你签没有签房屋他相权利转让的一个表格？如果签字了，就卖不成了。如果没有签，就说明开发商没有讲你的资料送房地局办理产权证。这是可以给开发商一点钱。让他们帮忙操作以下，将你的合同做注销及从签订的。
    +10 2007-05-09 举报
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