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    律师老师您好,我是三年前买的一套商品房,当时首付比例是百分之三十,签完合同去银行贷款时,查出我所购买的商品房属于二套住房,所以需要我补齐首付款到百分之六十,当时自己的资金额补不齐,一直拖到今天,现在房子已经延期一年了,所以我想退房,还有我没有做银行贷款,现在退房我要承担那些损失,还有就是买受人逾期付款的违约责任。逾期超过90日后,出卖人有权解除合同。买受人按累计应付款的百分之二向出卖人支付违约金。现在已经逾期一千多天了,我该怎么办 北京市

    购房 违约金 商品房 贷款 举报

    提问者：ask7446990454

    发布于2017-02-11 北京市

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共2个回答
  • ask1270447916 丨Lv 1
    您好,如果您退房的话,属于您违约,需要按合同支付百分之二的违约金,同时可能还有其他损失。律师建议您计算一下,如果房价上涨超过20%以上,律师则建议您继续购买房屋,过户后进行出卖,是可以有很多利润可赚的,且不需要支付违约金。期间的法律手续,您可以携带合同找律师审查,当面详谈,给您一个最合适的解决途径。
    +1 2017-02-11 举报
  • ask9862107401 丨Lv 2
    和开发商协商处理
    +1 2017-02-11 举报
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