及时起诉维权

你去开发商那问问用不用换合同，什么时候网签

1、合同继续有效；2、已经缴纳了契税，更证明合同有效，已经部分履行，但是还不能“肯定”房子归你了，只有缴纳了全部房款，接收了房屋，才可能归你。3、你们现在应该了解开发商更名或者改名的原因，然后在了解他们对该商品房的意见；然后在咨询律师。

你好，很高兴为您解答：一、现在发现老板换了 A城名字改成了B城。我想问问我之前那个合同还有效吗？答：《合同法》第44条规定，依法成立的合同，自成立时生效。但合同成立并非等于合同生效，因为只有依法成立的合同才能生效。只要合同自愿签订，意思真实就可以生效的。无论公司的主体是否发生变更。二、关于如何确定这个房子是不是你的，这个才是您问题的关键。您只要去房管局查一查备案是否有，有的基本就定下来这个房子是你的了。不管房产公司如何倒腾也不能改变这个问题的。三、关于您要注意的，就是赶紧办理交房手续和拿产权证。这个是你目前要注意的。其他的话，你有事吗担心的可以咨询我。希望我的回答令您满意并采纳为最佳答案，如有疑问可以继续追问，可以点我头像加我好友，我们长期联系

如果仅仅开发商公司名称和小区名称变更，风险不大。只要房款付清，所签订的商品房预售合同在房管局备案，房子就属于你的。

您好！    根据你提供的信息解析如下：    1、你签订了商品房买卖合同，按照合同法规定只要是双方的真实意思表示就受法律保护的，因此，你与开发商签订的商品房买卖合同书是合法有效的；    2、你与开发商（开发公司）签订的合同，不管该公司的老板是否更换，只是代表该开发公司的人换了而已，而你是与公司签订的合同，并不是与老板签订的合同，所以老板是否更好与合同没有关系；    现目前对方将A城变更为B城，那么也只是将楼盘的名称进行了变更，楼盘的地点并没有进行变更，因此你所购买的房产并没有变更，而是明确、确定的。    3、从以上的解析来看，你所购买的该套房屋，开发商在交付时应当交付给你，如果开发商将该套房屋交付给其他人，将会承担违约等责任；    4、建议（1）找到开发商询问：你们已经购买了A城房屋，为什么又将A城变更为B城，并且要求开发商将你们购买的A城房屋的情况与现在的B城房产的情况做一个说明，或者签订补充协议，协议将A变更成B城等等，那么在你们与开发商交涉的时候建议实时录音，如果有条件的可以进行全程录音录像（当然你们应当采取不引起开发商反感的方式录音录像，也就是做的稍微隐蔽一些。），将来作为对你们有利的证据，也就是以备不时之需；    （2）因为你们已经缴纳了契税，那么你可以到当地的房管部门请求查询，你们的商品房买卖合同书是否在房管部门备案，备案信息是否完备准确，而且你们也可以向房管部门说明现目前该房产楼盘变更的情况，请求他们做出相应的调整等等；（当然你们与房管部门交涉的时候也可以采取录音的方式，以掌握部分证据）；    （3）将你们手中的各方面的证据收好，并复印好复印件，保存好各种合同、发票、收据等原件。与开发商协商过程中只拿出复印件进行协商处理，不要交回原件，（他们有可能要求你们将原件交回去由他们更改，但是建议你们不要这样做，你们可以要求签订补充协议就好。），给他们看或者说明，都出示复印件，不要轻易露原件。    以上是本律师分析和建议，如果还有疑问可以电话联系或者追加提问，如果对你有所帮助建议采纳为最佳答案！！

您好，对您提问的问题回答如下：1、合同双方签字生效。2、房产的购买，购房合同中应该约定了房产所在地与特定精确位置。名称变更并不会影响实际约定的房产交付。3、合同已经备案，并已经交了契税，从物权来看，可以对抗第三人了。可以说一房二卖也不影响你对房屋的所有权取得。4、你可直接到所在地房管局查询，自己的备案登记与产权的状态，这样心里更踏实。5、如开发商违约，协商不好及时向法院起诉。如我的回答帮到你，望采纳为满意答案。

这需要详细核实楼盘情况才能判断了。

这个不影响合同效力。为确保自身利益，建议密切关注楼盘开发进度。如需帮忙可以我联系。

合同有效，但能不能取得房屋所有权，还得看开发商的手续是否齐全。