我有套不到35平米的单身公寓,这个月十几号通过中介卖掉,我们三方签定的合同是过户之前买方先支付了我40%的房款,剩余的钱在邮政银行贷款。但是现在已经过完户15天了却收到银行的通知,小于40平米的房子不给贷款,我估计房产证九成是办出来了。我去找中介,中介说在找关系让其他银行贷,可是买方的老婆是在很远的外地工作,过来一趟非常不容易,还不知道什么时间能过来。今天我去和买家碰面想好好谈谈,我提出方案,一是希望买方配偶尽早过来,配合中介到其它银行把贷款申请填好交上去,也许其它银行还能给40平米以下的房子贷款;二是希望其它银行不能贷款的情况下,他们能否做好一次性付款的准备。结果我得到的答案是他们想继续贷款,但是夫妻双方不确定什么时候能凑到一起去银行申请贷款,如果是其它银行贷不到款的情况下呢他们也可以一次性付,要求是支付的钱要低于我们在中介公司签约的合同价格。我一听很生气,哪有这种人。可现在我也不懂该怎么做,我目前很担心其它银行还给不给低于40平米以下的房子贷款,也担心房产证是不是下来了,他们拿了产证,房子是他们的了,他们就不配合去贷款。请问我这种情况该怎么办?