0$房天下问答|买二手房,原房主不迁户口怎么办$https://m.fang.com/ask/ask_21567.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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共6个回答
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搜房网友
丨Lv 10
真遇见这样人,它们不得好死.
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海子无言
丨Lv 3
因为房屋的产权已经归你,所以你可以有权利要求对方把户口迁移出去,实在不行那就只有走法律的途径了
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古灵精怪sun
丨Lv 3
打官司!
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房掌柜
丨Lv 5
原产权人出售房屋,不迁户口的情况一旦发生则较难处理。我国现行法律规定户籍归公安部门管辖,所以目前法院在审理房屋纠纷中,对户口问题一般不作判决,仅就户口问题起诉的一般也不予受理。为避免出现上述问题,您在购买二手房时应加强自我保护,签订有关户口迁移的条款,不仅要明确约定售房者及其家属户口迁出的时间,还应明确不及时迁移的法律后果。如规定每逾期一天,按房款总额的百分之几赔偿损失等。一旦出现售房者延期履行或不履行的情况,购房者便可以根据合同约定,要求赔偿损失。 如果事情已经发生了,房主对该房屋有完全产权,那么你与原房主之间的房屋买卖行为就是合法有效的。从你的问题看,你已经与原房主办理了房屋过户手续,那么你就是该房屋产权的合法享有人,你对该房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 从我国《民法通则》的相关规定和户籍管理的角度上讲,公民的户口所在地视为其经常居住地,因此对方的户口在你的房屋内可以视为其经常居住在你的房屋内,他拒不将户口迁出的行为侵犯了你的房屋所有权。因此,你在出售该房之前,可以先协商让其从该房屋内迁出。如果协商不成拒不迁出时,你可以到房屋所在地法院起诉刘某。
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搜房网友
丨Lv 10
"目前法院在审理房屋纠纷中,对户口问题一般不作判决,仅就户口问题起诉的一般也不予受理。"法院不受理我怎么打官司?
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搜房网友
丨Lv 10
"目前法院在审理房屋纠纷中,对户口问题一般不作判决,仅就户口问题起诉的一般也不予受理。"法院不受理我怎么打官司?
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