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  • 我所购买的二手房房屋的使用期限？？

    11月份我购买一套周浦镇上的二手房,中介说是商品房。但是房东的房产证(绿色外皮)目的:住宅,但是没有标注房屋使用期限。我问中介为何,中介说他们交易了很多,很多都没有,然后拿了几本,我也就没有太在意。在12月22号年家浜路上的周浦房产交易中心过户时,我清交易受理员帮我查一下房屋的使用年限,显示此房是商业用地,使用目的:住宅,商铺。 土地使用年限是2001年到2041年。我想了解的是,是否房地产开发商非法改变了这块地的使用目的,将商业用地改成了住宅用地。房东或者中介是否存在欺骗行为?我购买的这套房屋的使用期限是40年还是70年? 商品房是不是一定会标明使用年限么?我可以采取什么方法去查询呢??万分感谢!!

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    提问者：伴奏改版很多

    发布于2011-05-04

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共1个回答
  • rencuizhen 丨Lv 0
    房屋产权是永久的,这里所说的使用期限是指土地的使用权期限。有时房产证上是不标明土地使用期限的。交易中心查询的应该是准确的。其实这并不会影响到你的房屋产权。目前我们国家还没有明确的政策,今后土地使用期到了后,可能要交纳一笔土地使用金,不会收回房屋。
    +1 2011-05-05 举报
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