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  • 这样的经济适用房能买吗

    房博士上午好! 是这样的,昨天我去南京白水桥白水仟城看过一套建筑面积为64平方的经济适用房,此房已装修,房主通过中介想急于卖掉,价格为28万。房产证和土地证齐全,就是不能过户给我,原因是该房子没达到五年因此不能上市也就是不能买卖。要等两年后才能过户给我,现在给我房价是23万,要一次性付现金。请问金博士这房子我能买吗?以后会有什么样的纠纷呢?中介说你怕他以后后悔可以有借贷关系,以年利息不高于银行的四倍去递增,就算他反悔你也可以向他要钱。说实在的,这房子确实便宜,我也很想买,就是怕有什么陷井。请房博士帮我分析一下。因为我要给此人答复。谢谢!

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    提问者：wzyl7g

    发布于2011-05-02

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共1个回答
  • 起名测名 丨Lv 0
    你好,根据目前的规定,经济适用房上市交易如果买房人不符合住房保障条件,卖方要交纳差价收益的50%给政府部门,公式为:[本次转让核定的契税计税金额-(原购房缴纳契税计税金额+原契税实缴金额)]×50%。而这部分收益金需要到2年后卖方缴纳,同时2年后,能否找到卖方等,都是存在一定的担忧。
    +1 2011-05-02 举报
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