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  • 二手房办理购房合同更名

    目前有欲购一套二手房,但对方目前还没有房产证,所以只能办理购房合同的更名,请问我需要注意哪些事项呢?具体应该如何操作呢?

    购房 购房合同 二手房 房屋更名 举报

    提问者：Goderustes

    发布于2011-04-30

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购房 购房合同 二手房 房屋更名

共9个回答
  • 打电话
    李理 置业顾问
    如果合同已备案,则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。 购买未取得房产证的房屋风险较大,建议您谨慎待房产证办理完毕之后,按照二手房过户流程进行交易。感谢关注!
    +11 2014-10-15 举报
  • 在线问 打电话
    邓梦娜 经纪人
    刚刚烦烦烦哥乖乖
    +1 2014-12-28 举报
  • 打电话
    秦琼 置业顾问
    朗诗里程啊！
    +1 2014-11-20 举报
  • 在线问 打电话
    秦剑 经纪人
    家里李经理咯哦哦
    +1 2014-11-12 举报
  • 打电话
    陈弋 置业顾问
    所以石头石头
    +1 2014-09-30 举报
  • 打电话
    吴解 置业顾问
    这个不知道
    +1 2014-08-13 举报
  • 在线问 打电话
    熊梓妃 经纪人
    这个不知道
    +1 2014-06-14 举报
  • 在线问 打电话
    文波 经纪人
    呵呵，你问问吧
    +1 2014-06-08 举报
  • 依恋有梦 丨Lv 0
    如果合同已备案,则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。 购买未取得房产证的房屋风险较大,建议您谨慎待房产证办理完毕之后,按照二手房过户流程进行交易。感谢关注!
    +12 2011-05-01 举报
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