你好 1.土地供应情况 我国近年各城市建设用地目标中,商品房建设用地为主要供应对象,占总体住宅建设用地七成,保障性住房约占总体的三成。2012年在保障性住房建设用地中,有限产权的经济适用房和限价房合计占比35%,棚户区改造等占37%,无产权的廉租房和公租房占比最少,仅约占26%。 2010~2012年全国保障房供地完成率分别为49.23%、62.10%和80.32%。虽然完成率逐年提升,但是仍然存在差距,主要是由于国家土地供应总体计划较多导致,而保障房的供地完成率高于商品房的供地完成率,因此保障房供地计划完成率低与地方政府财政体系过度依赖土地及保障房建设动力不足关联度有限。 2.开工率及完工率情况 分城市来看,2010年以前各重点城市在保障性住房实际开工完成情况上有较大差异,上海、深圳及广州完成率很低,北京、天津和重庆完成率较高。显示出部分地方政府建设保障性住房动力不大。由于2011年以来,国家各项政策积极推动全国保障房建设,加大了保障房的建设力度,各重点城市的保障房完成率均超额完成了当年的建设计划,完成率多在100%以上,保障房建设进度较以前年度明显提升。