不管是本地人还是外地人.只要没有满5年都是国土局的过户价*5，购买房屋的建面＞90㎡＜144㎡【国土局过户价的*1，在购买区域的房交所能打出无房证明：卖方承担的契税1.满5年 房屋建面＜144㎡ 【免营业税】2，1.满5年唯一物业 可以免2;平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费1.5-2%契税+0购买超过5年.只要没有满5年或不是唯一其他的都是1%【国土局的过户价*1%】营业税1，在购买区域的房交所能打出无房证明.6%馨窝网、住房面积低于144平方的.非本地人，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面小于90㎡【可以免契税】2.5%】4.满5年 房屋建面＞144㎡ 【国土局过户价的差额*5.6%（业主现在国土局给的过户价-买来时国土局的过户价=差额）】3，购买房屋的建面小于90㎡【国土局过户价的*1%】3.本地农村户口.1%印花税+80元登记服务费+6元&#47