根据您所描述的情况,您应该是购买一套还未取得房产证的房屋,根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。” 购买未取得房产证的房屋风险较大,建议您谨慎待房产证办理完毕之后,按照二手房过户流程进行交易。 提供二手房交易税费供您参考。 二手房买卖双方需要交的税费为:1、契税:非普通住宅按买价征收3%由买方承担;2、营业税(卖方):对购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时免征营业税;对个人购买非普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;3、个人所得税(卖方):取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取,通过中介成交的房屋,中介按房屋成交价的一定比例收取中介费,买卖双方分别承担多少由双方协商决定。一般情况下,双方各半,也有因情况不同,另有约定的。感谢关注!