不是注意什么地方，既然能做出房产证就应该想办法先把土地证做到卖方的名下，然后再进行转让 不然到时候很麻烦 提问人的追问   2011-04-16 14:46 他的是 老房子没有房产证只有土地使用证  团队的补充   2011-04-16 14:49 看错 哈哈，那一样的 把房产证做了呗？不是农村的房子吧，，城里的应该是做了房产证才做土地证的啊 提问人的追问   2011-04-16 14:51 是郊区的   他是自己的土地做的房子``如果跟地皮一起买的话有什么风险```以后我自己拆老房子做新的会有什么问题  团队的补充   2011-04-16 14:55 简要点 集体土地 还是国有的 如果国有的划拨的还是出让的 如果是集体的不要买了 买来法律也不承认若是划拨的 要补交出入金出让的只要买来 法律会承认是你的 当做土地证时可能会遇到些麻烦，因为不知道什么原因没有房产证是没做还是不能做