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  • 换学区房（来自南京康居里小区）

    你好,我有二套房子,现打算把康居里房子给小孩换套学区房,1、请问一卖一买要缴的相关税费有哪些?2、康居里是98年的经济适应房,请问是不是要补什么费用?

    学区房 房子 税费 二套房 举报

    提问者：wghvc

    发布于2011-04-27

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共1个回答
  • 买买提明 丨Lv 0
    您好,1,买方需要交纳契税和房屋过户手续费以及其他工本费用;卖房需要交纳营业税和个人所得税。契税:普通住宅90平方米以下(含90平方米)需缴纳1%,政府补贴0.5%;90-144平方米(含144平方米)缴纳1%,政府补贴0.5%。营业税:超过5年(含2年)免征;不足5年差额征收(计税价格-购买原价)×5.55%。个人所得税:按核定征收1%或查验征收20%;满5年、家庭唯一住所,免征;一年内购房,按购房价所占比例减免。2,经适房满5年交易的话,卖主收益的50%需要上缴,这应该是由卖家承担的。
    +1 2011-04-27 举报
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