开发商交房的条件是什么？-买房

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李俊 经纪人

1.达到法定交房，比如规划验收批准文件。 2.达到合同约定将交房条件，在商品房预售合同里会明确约定交房时必须满足的一些条件。 3.达到物理交付条件，比如房子竣工了，没有安全质量问题，达到相关国际要求。

+1 2021-08-17 举报
immarlerype 丨Lv 0

开发商交房的条件: 开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。第一:是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》,这是国家强制要求的,我国的《合同法》、《建筑法》、《城市房地产管理法》都规定了建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的标志取决于是否取得《建筑工程竣工表》。因此,不管购房者和开发商在买房合同中是否约定将开发商取得《建筑工程竣工备案表》作为交房条件,开发商交房时都应提供。第二:是我们常说的“两书”???“质量保证书”和“使用说明书”,这是建设部2001年6月1日开始实施的《商品房销售管理办法》中要求的,现在交房时开发商都应提供。第三:是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据,看是否与购房合同中约定的有出入,以便尽早获得解决。

+113 2011-04-26 举报