还贷流程 分步还贷少走弯路 第一步：找出购房时与银行签订的《个人购房借款合同》，察看其中有关提前还贷的条款，看合同中是否约定提前还贷须交违约金。 如建设银行的借款合同中，第十条明确约定，银行因借款人提前还款所受的应得利息的损失，不再要求借款人予以补偿。而有的银行则在合同中约定，借款人提前还贷，银行保留收取违约金的权利。 再如对时间的约定，工商银行借款合同第十二条规定，借款人提前还款，应提前1个月书面通知银行；而建设银行则约定，提前10个工作日提出申请即可。 第二步：向贷款银行电话咨询办理提前还贷部门的地点，因为有些银行办理提前还贷业务的部门与当时办理贷款的部门不在同一地点，所以一定要问清楚再出发，以免白跑一趟。 提前还贷需要携带哪些证件也要提前问清楚并准备齐全，像身份证、户口本（复印件、户口本本人页、变更页）、配偶的身份证、户口本（复印件、户口本本人页）、婚姻状况证明（结婚证或离异证明）、产权证、房屋买卖合同、借款合同、还款清单或还款存折复印件等，都是必备的证件。 第三步：请银行人员大致计算出你提前还款所需要的额度，将现金存入银行，然后携相关证件到借款银行，填写《提前还款申请表》，即可办理提前还款。 第四步：从银行领取提前还款证明，到当初办理提前还款时的保险公司办理退保

银行开具的结清贷款的证明、身份证、保险合同原件办理。