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  • 关于与中介协定合约违约的问题

    本人在中山市有房出售,今年6月初与买方,中介签订过三方协议,已收买方一万订金,后来因某些问题[房价上涨、房产证未取得、(签三方合同时买方、中介知道无房产证,因开发商原因非我主观方面造成未能按时取得)对方态度不好]未成交,三方协议中规定违约方需赔付双倍订金,即加上原有的一万共二万给对方,但买方除了违约要赔的一万,还要求赔从签订合同日起至今几个月租金,本人同意支付一万本金及三千违约金,对方不肯,现请问:1、如果买方起诉胜的概率有多大?2、需要多少时间可以定案及如果请律师代理该收多少费用?3、从签定合同起到返还订金,买方租房的租金部份可以要求我赔付吗?三方合同中未写此条款。非常感谢!

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    提问者：水盟之家

    发布于2011-04-15

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共1个回答
  • gssbb 丨Lv 4
    卖方要支付违约金,违约金约定过高可要求降低。买方如没有损失的证据,超过损失部分法院支持的可能性不大。法院判案一般在立案之日起三个月内出判决书。买方要求支付租金根据实际情况决定是否应当赔偿。
    +1 2011-04-15 举报
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