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共3个回答
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阿拉丁酱油瓶 丨Lv 4
把客户要求与房子情况进行比对，符合的就约客人来看房。这是做中介的第一步。看完房子不满意，再介绍其他的。要是满意就开始周旋在两方中间吧。与双方逐一确定条件，房价，支付方式，赠送情况等等，这个周旋过程切记直接让双方当面交流，这个容易使他们跳过你。等你确定好条件之后，就可以拟定定金合同或直接拟定买卖合同，双方签字生效。然后就按照合同按部就班上市交易，过户，交房就完成了。最后不要忘记收中介费哦。祝你成功，楼主！！ -
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豆沙包开门 丨Lv 3
你好!这时你要先打电话给客户,问他的需求是如何的?要买多大的房,对价格,地段有何要求?然后,不管你是没有适合他的房,先和他说有他需求的,去联系下房东,通知他看房!(如果没有他的需求房,你也可以用这时间去找下这类房源,先稳住客户,不要流失)!业主这也是这样,打个电话去问下,他的卖价,房型,装修情况!也说自己有客户(不管是否真有),另外,探下客户的低价(一般业主报价都有余地的).具体探价法:如:业主报你价后,你说价格好像贵拉,如何客户诚心要,是否可以便宜,如果业主说看房后再可以谈(这类话,说明有余地)你自己心里也可以有数!如果有配对的客户,就可以带客户去看房了!看看房后的情况在看下一步如何办! -
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horse_house 丨Lv 4
如果是由完全的外行来做，很难。建议先去找一个房屋中介去实习几天，了解一下基本的操作流程。大概来说，从事中介服务要以下流程：1、汇集买卖双方的交易信息，了解各自的详细需求2、及时了解卖买信息更新，随时注意为买卖双方介绍交易机会3、经过介绍如果买方感兴趣，则预约时间前往实地看房（同时注意防止跳单）4、看房之后关注买卖双方的意见与心理变化，了解购买意愿[如果有购买意愿的话则进入下一环节进行洽谈，如果没有意向的话回到上一环节继续为交易双方寻找机会]5、产生意向之后居中协调，弥合双方的差距；了解在购买中的各种要求；6、签约；7、准备双方的贷款、过户资料；8、签约之后进行物业交割。9、其他这只是冰山一角，这个行业并不是大家想想得那么好做。祝你好运 -
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