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    你好,我咨询个问题。我老公是军官,他在2005年6月买了一套面积48平米的二手房,当时他用的军官证办了商业贷款16万。2008年我们结婚,2009年把贷款还清之后把我名字加到房产证里,我是外地人,所以这个房子里我们没户口,也落不进去。我们在南京也只有这一套房子。现在,我们有了小孩,小房子住不下了。我们想换一套大的房子,请问:1、我们再买房子,因为现在军人有身份证了,用我老公现在的身份证办商业贷款的话,能享受哪种折扣,首付是几成?2、如果用我的身份证办商业贷款,能享受哪种折扣,首付是几成?3、我们这样算不算第二套,还是算改善性住宅?4、再次购房,我们契税要交几个点,能享受南京市的退税吗?

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    提问者：FLW500

    发布于2011-04-13

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首付 契税 住宅

共1个回答
  • 五光失色 丨Lv 0
    您好,第几套房的认定是以家庭为单位的,所以你们再次购房,不管是以你的名义还是你老公的名义,都算第二套房,首付至少4成,每家银行不一样,有的银行是5成或6成,契税只与房屋的面积大小有关,144平方米以下的契税是1%,144平方米以上的是3%。只有在一年内买卖房屋才可以享受个税的退税。
    +1 2011-04-13 举报
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