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    父母的房子(60平米,产权2000年的)想转让给我,请问办赠与还是办二手房过户,分别有哪些要求,哪些费用,哪种更划算?如果转让给我,我属于首套房,在办理契税时有什么优惠政策?谢谢!

    首套房 二手房 房屋赠与 房子 举报

    提问者：lgy284

    发布于2011-04-11

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首套房 二手房 房屋赠与 房子 产权 契税 过户

共1个回答
  • shoesbuyonline 丨Lv 1
    您好,办理赠与和二手房过户都可以,办理赠与的话,受赠人交纳4%的契税。直系亲属赠与的房产交纳营业税时以原购房时间连续计算,税率为评估价的5.55%。办理二手房交易的话,买方只需交纳1%契税,买方只需交纳个人所得税,为全额的1%或差额的20%任选其一。您这种情况,二手房买卖更为划算。如果转让给您,属于首套房,您在办理契税是1%,同时还可以拿到1%的购房补贴,相当于零契税。
    +1 2011-04-11 举报
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