购房没有房产证怎么办?-买房

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kitanaIrelande 丨Lv 5

没有房屋产权证书的房子首先说是可以买的。其次我们慢慢说,你首先要看看对方的购房合同,就是建设部制定的那个《商品房买卖合同》,因为这种合同是在房地局的备案合同,在合同上有备案的专用章,也是说有这个合同的话,至少证明房屋是允许买卖的,其次你们双方到房地局去查查,不要弄出来一份假合同就麻烦了。其次,你要看看对方的那些收款条据,是否是交付了全款,当然这个可以直接联系房产商了解一下,同时问问清楚,房屋是什么时候交付的?为什么原因办不下来房屋产权证书?如果了解清楚正在办理,或者是政府的一些原因的话,肯定能办下来只是时间的问题的话,你就可以买卖了。当然你要和对方订立一份合同,最好是请象我这样的律师给你写一份转让合同,当然你在东北,我在天津,估计是不太可能。哈哈,我给你把关。当然这份合同中也要把好多事情写出来,防止将来出来问题没有追究的方式。比如物业费,过户时的协助、等等。

+10 2011-04-11 举报