你好物业税开征快要明年 从2003年5月开始财政部和国家税务总局分3批北京等10省区市和计划单列市32县、市、区开展了房地产模拟评税试点工作目前已初步建立了房地产数据库开发了若干套评税软件形成了专家支持队伍 对于今年会否进行全国征收财政部财科所相关专家接受媒体采访时透露2010年会启动物业税快也得等2011年 位专家给出了两原因:今年还处于经济复苏阶段推出物业税对房地产形成大打击另方面根据税务总局每年征税惯例般比较大税收政策都年初出台年初出台意味着整年度会出台了 物业税并非简单税费改革而涉及土地使用制度、市场调控手段、住宅建设方式等牵涉非常复杂社会利益关系背隐藏了各方利益博弈必会遭遇各种阻力实施层面开征物业税也有多相当复杂问题有待解决比我国目前缺乏统完整房屋和土地信息数据评估人才匮乏纳税人抵触等也大障碍此外何与现有房地产税费对接征收范围应该何界定新房与旧房区分对待还刀切自住物业与经营性物业否区分又何区分普通住宅与非普通住宅否区别对待第套房与第二套、第三套房应何区别征收方式按基数征收否随市场价变动些问题都有待明确和解决 央财经大学税务学院教授刘桓也认今年全国开征物业税能性大认有能局部地区试点 刚开始也只对商业地产征税