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共21个回答
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侯典猛 经纪人
先把你姐的贷款还清，取得房贷结清证明和他项权证后，正常过户给你便可。如果你还想利用这套房子做按揭贷款，先审批你的贷款，审批过后过户给你，后期银行在放款到你姐账户。 -
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刘洪岩 经纪人
如果是亲姐，可以走赠与手续，只需要缴纳3%的契税和5‰的印花税；如果不是亲姐，不要走赠与因为税太高，可以走买卖程序。贷款的话需要先还上。 -
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梁赛赛 经纪人
记住，先还贷款，然后走正常买卖，要不走赠与的话，以后再卖会比较麻烦。 -
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肖琦 经纪人
你姐结婚了吗？如果有贷款只能是先把贷款还上才能进行过户！ -
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程灿灿 经纪人
贷款没法过户，只能还清贷款再过户！13869127819 -
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孙申申 经纪人
把贷款还上正常过户就行了 -
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苗路路 经纪人
需要把贷款部分还清，然后看走赠予或者买卖，哪个合适，， -
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李小明 经纪人
首先先把贷款还清，然后可以公正委托过户，也可以直接过户到您的名下。手续很复杂建议您找正规中介来帮您办理。 -
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李普臣 置业顾问
应该直接走赠予就行，这样还没那么多税！如果想走正规合同那就通过一家中介，这样没有那么多烦心事 -
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夜郎pk 丨Lv 8
首先假设你是已经拿到房本，这种情况下房产处于抵押状态，要先还清银行的贷款把产权变为全产权后才能上市交易，简单说就是你拿到买房人的预付款，然后拿着这笔款联系你的放贷银行（一定要办贷款的那个地点）要求提前还款，提前还款完成后会在你的房本上盖个章表明完成付款不再抵押，然后正常走过户流程就可以了。 -
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