银行按揭的利息如何计算?-买房

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神话＠昭昭丨Lv 0

一般情况下,算利息时用到的利率公式主要有: 月利率=年利率/12,日利率=年利率/360。根据不同的还款方式,利息的算法也不一样,不过基本的算法如下: 当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月利率当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息上月剩余本金=贷款总额-累计已还本金下面以一笔贷款期限为3年、贷款额度为10万元为例,按现行的三年期利率6.15%计算,那么: 第一个月贷款利息=100000*0.5125%=512.5 第一个月已还本金=第一个月还款额(取决于还款方式)-521.5 第一个月剩余本金=100000-(第一个月还款额-521.5) 第二个月贷款利息={100000-(第一个月还款额-521.5)}*0.5125%…… 以此类推,大家就可以知道自己的每月还款额及利息了

+1 2017-01-31 举报