我认为作为产权拥有人的房东如果没有与租客签订租赁合同的话，房东可以起诉租客要求搬离。

110法律咨询网提醒您：律师能在百忙之中帮助您解决法律烦恼，请您也给予他们一些鼓励。如果您未及时选择最佳答案，资费不会转入律师账户，系统将自动扣除。本问题自您发布开始，5天后不再置顶，15天后自动关闭。

你可以通过诉讼解决，要求解除合同及要求腾退

先行协商，协商不成建议及时诉讼。谢谢采纳及欢迎来电咨询。

答：可以二房东违约为由，要求租客腾房，他的损失向二房东主张。与你没有关系。协商不成时，可以向法院起诉。

1、你 不应该提他人还款；2、你的房产，你是权利人，可以主张房客缴纳房租费，不缴纳可以要求他搬出，解除不定期租赁关系；3、你咨询哪个律师，的意见不正确，诉讼是需要时间，但是不是很久的；4、建议您起诉房客迁出房屋，给付租赁费用。

你好，很高兴为您解答：    依据物权法的规定，可以提起物权保护纠纷。因为房子是你的，明显您拥有物权的占有使用收益处分的权利。依据物权您可以随时收回房屋，租客与二房东的纠纷，将有他们之间处理。有租客起诉二房东，这样子诉讼的成本就和你没有关系了。     建议您简单化处理。拿着房产证，发函要求对方撤出住房，随后起诉法院，要求租客退出就可以了，诉讼时间三个月。     租客有异议，由其另行向二房东主张与你无关。这样比较好的处理这项问题。     对于二房东租金，欠款等不属于受案范围，省去您的烦恼。    希望我的回答令您满意并采纳为最佳答案，如有疑问可以继续追问，如需上海律师我也可介绍朋友给您。 我的补充： 2015-01-23 12:34

首先，在二房东消失并拖欠房租的情况下，租客只有两种情况可以继续租住：1、房东同意；2、租客代二房东向房东交付二房东欠房东的房租；其次，在上诉情况不存在的情况下，房东可以在通知租客，并给与合理期限以供其搬离之后，采取强制措施。诸如，你可以将房门加锁，可以在社区或者街道办工作人员后者公安人员的见证下，将租客的物品搬出，并妥善保管，保管所需的费用将由租客承担，其物品毁损、灭失的风险均由租客承担。

你作为房东是否允许二房东将房屋转租，如允许转租，则要看转租合同的内容。

你好，这个确实不是正确的处理方式，反而助长歪风邪气。您可以依据与二房东的租赁合同，在租赁房屋所在区的基层人民法院起诉，要求解除原租赁合同，结清欠付租金，并支付占有使用费至返还租赁物之日。在诉讼中可以追加现租客（房屋占有人）为第三人参加案件审理。时间虽然长一点，但是风险小，收取租金、保证金的债权得到保证，还可以申请强制执行，防止现住客得寸进尺。建议您可以再详细咨询当地的律师。