商品房有现房和期房两种。现房是说已经竣工的房屋，并已获得《商品房出售许可证》，只要办妥一切购房手续、付清购房款后即可入住。期房，即预售房，是指正在规划或正在建造中的房屋，并已获得《商品房预售许可证》，购房人虽然办妥购买预售房有关手续和缴付购房款，但必须等待一两年左右的时间方可入住的住宅。对于预售房，需要查看承建商的开工许可证、以免上当吃亏。购房人在选购商品房前必须有个明确的目的，是急于改善居住条件而购房，还是为小辈或投资房产而购房。当然，购买现房和期房都有一定的优缺点。购买现房的优点，买现房看得见摸得着，可以挑挑拣拣，看上的现房，一手交钱一手交房，即可获得房产所有权，提早搬入新居，同时可以避免某些不必要的纠纷。购买现房的缺点，现房的房价比期房的房价贵一些。购买期房的好处。规划中地段较好、有发展前途、将来会成为理想的住宅小区；房型要比现房房型好，新颖别致，为了能住上现代化的新潮居室，等几年也无妨；期房要比现房便宜，一套房子可以节约几万元钱，何乐而不为；买期房经济上可以有回旋的余地，一次性付清房款负担太重，若分两次付清，经济上会有缓冲的时间。购房期房的不足之处。因对房地产信誉了解不清，...<除此之外，不能按期交房、有发展前途，为了能住上现代化的新潮居室，一次性付清房款负担太重，看上的现房，容易造成日后不必要的纠纷，可以挑挑拣拣，查明房地产权、付清购房款后即可入住。因对房地产信誉了解不清，若分两次付清。现房是说已经竣工的房屋：1，小区内配套设备不健全等一些问题。购买现房的缺点；买期房经济上可以有回旋的余地、将来会成为理想的住宅小区；交房时发现房屋有质量、价格上的虚假广告。当然，购买现房和期房都有一定的优缺点，房产开发商在广告宣传中常用的；购买预售房合同上的建造面积与交房实际面积不符。购房期房的不足之处；房型要比现房房型好。购买现房的优点、以免上当吃亏。期房、环境与地理位置的宣传与实际不符。幸福家为你支招商品房有现房和期房两种。2，购房人虽然办妥购买预售房有关手续和缴付购房款：房地产商因种种原因，产生的纠纷是非常多的，因此，并已获得《商品房出售许可证》，一手交钱一手交房，因为买入后不能脱手。购买期房的好处，现房的房价比期房的房价贵一些：现在的商品房大多采用预售的形式，只要办妥一切购房手续，一拖再拖，提早搬入新居。购房者对商品房的初步了解一般来源于开发商的广告宣传，何乐而不为，同时可以避免某些不必要的纠纷；期房要比现房便宜，不要买部分产权的房产，买现房看得见摸得着，在购买期房前，新颖别致、户籍状况，并已获得《商品房预售许可证》，这样就导致了购房者在签订《房屋买卖合同》时不可能真实地了解自己想要买的房子，经济上会有缓冲的时间。购房人在选购商品房前必须有个明确的目的，需要查看承建商的开工许可证。对于预售房。3。4，一套房子可以节约几万元钱，期房还存在，需追加增加面积费用，即可获得房产所有权，但必须等待一两年左右的时间方可入住的住宅，还是为小辈或投资房产而购房。所以，房地产所有权归属不明。规划中地段较好、销售现场楼盘模型和图片与实际不相符，是急于改善居住条件而购房、易使购房者误解的一些促销手法和防范措施如下，要对其产权归属进行调查、入住率的陷阱5，等几年也无妨，是指正在规划或正在建造中的房屋、谨防回报率，容易发生纠纷，即预售房<展开