不动产所有权的取得-买房–手机房天下问答

共2个回答

搜房网友丨Lv 10

你购此房是基于善意不成问题；买房人无权处分房产也不成问题；两外两个要件是：1.你有没有支付合理待价；2.房屋产权有没有登记到你名下。  如果你支付了合理待价；此外房屋已经过户到你名下时是可以适用善意取得，取得该房子的。所以关键就看房子证上的名字是不是你的了

+1 2011-04-29 举报
三山龙丨Lv 3

关于不动产所有权的取得在《物权法》中有相关的规定: 第一百零六条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权: (一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的; (二)以合理的价格转让; (三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的,参照前两款规定。

+1 2011-04-09 举报