本人于16年12月18日,挑选了一个心仪的地下车位并与开发商签订了地下车位使用权转让合同,开发商盖了公司的销售合同章,本人于当日全额付款22.8万元,开发商开具了合同收据并承诺若干日后电话联系我可换取发票。 本人在等待中,于17年1月17日接到开发商电话,告知我所选中的车位在我签订合同之前已经与他人签订了销售合同,无法开发票,并要求我换一个车位。 本人认为是开发商的过失导致与我签订的销售合同无法履行,在近一个月之后才告知我,使我错失选择理想车位的选择余地,侵害了我的权利,并且合同无法履行应属于违约。 因此,想要咨询,我主张向开发商提出违约赔偿是否合理,主张如何赔偿及多少赔偿金额合适?合同内容如下: 乙方为XXXXXXX小区X幢X单元XXXX室业主,根据《中华人民共和国合同法》及相关规定,为明确甲方与乙方的权利与义务,经双方友好协商,签订合同。一、转让车位使用权内容1.甲方有偿转让乙方壹个车位的使用权,该车位编号为 XXXX 号,车位使用权转让费为人民币 XXXXX元(大写 XXXXXXX 元)。2.该车位的装饰、设施、空间尺寸及周边相邻关系,以交付时实际状况为主准,乙方在签署本合同时,已经清楚了解车位的各种情况,并无异议。二、付款方式车位转让费乙方必须于2016年12月18日签订合同时一次性全款付清。按揭客户必须于-年-月-日签订合同时办理好按揭手续。三、车位性质1.甲方确保本合同转让之车位为甲方投资或开发建设,权属没有纠纷。2.本合同车位的用途仅限小型机动车停放。四、交付日期本合同转让之车位的交付日期为2016年12月30日前。车位交付前,乙方应支付给甲方的车位款未付清的,甲方有权拒绝向乙方支付车位。若乙方逾期付款超15日,甲方有权解除本协议。甲方如未按期交付车位,甲方应支付车位有偿转让费0.1%的违约金给乙方。应乙方的原因不能按时完成交付的,乙方应当按双方约定的交付之日起承担相应费用。五、车位的物业车位服务费为每月每个100元。车位物业管理费不包含在车位转让款中,由乙方在交付时按本项目前物业服务协议中的约定另行支付给物业服务公司。六、乙方对所受让的车位拥有法律法规规定的权利和使用年限。乙方已了解该车位目前不能办理产权登记,将来局给登记条件时,乙方自行办理登记,并提供相关证明文件;登记时需支付的相关费用由乙方自行承担。七、乙方不得以未能办理产权登记为由,主张合同无效或解除合同等类似请求。该车位可以转让或出租,但被转让人或承租人必须为该项目内的住宅产权人,乙方转让或出租合同须第一时间交物业服务中心备案。八、乙方不得擅自改变车位的用途,不得利用车位从事非法活动。九、部分车位由于有消防栓、下水管、配电箱、采光井、集水井等公寓设备设施或其他因素影响,导致实际宽带、长度发生变化,乙方承诺在认购前已充分考虑次不利因素带来的影响,并能够预见到可能产生的结果。不利因素的影响已在相应车位的转让价格中予以体现。以上信息基于经政府批准的规划及设计方案;因规划及设计方案调整而导致信息变化的,以最终政府批准的规划及设计方案为准。十、本合同应由乙方本人或公司法定代表人亲自签署。如乙方本人确实不能亲自签署,则须授权委托代理人全权代为办理,乙方委托代理人须向甲方提供经公证的授权委托书,个人有效身份证件等相关资料。十一、甲乙双方的通讯联络以本协议所载明的电话、传真、地址等为准。乙方必须保证其提供的上述电话、地址的真实性,若甲方按上述电话、传真、地址等联络不到乙方,则乙方应承担由此引起的相关全部责任。乙方通讯方式若有变更,应在变更后五天内以书面形式通知甲方,否则,有此引起的一切后果均由乙方负责。十二、本合同为甲、乙双方签署的《商品房买卖合同》的附属合同,如《商品房买卖合同》解除或终止,本合同亦自动失效或终止。十三、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商后另行约定。本合同的履行如发生争议,双方友好协商解决,协商不成的由甲方所在的人民法院裁决。十四、本合同一式叁份,甲方贰份,乙方壹份,具同等法律效率。十五、本合同经双方签字(甲方加盖公章)且乙方付清全部转让费后生效。本合同生效后,甲方不再接受乙方以任何理由的退车位申请。甲方(盖章) 乙方(盖章) 日期 16年12月18日 北京市