圣人:你你:听听下回让楼上也漏水

我告诉你个比较活的方法，你和物业公司找到楼上业主，跟他说如果长期不配合的话，会影响到楼上管道和他家的一些情况，比如漏水过多对楼宇寿命减少，对他使用也有影响，及时维修能预防一些不可预测的后果等。现在3方陷入僵局，就需要有2方一起去说服一方，你多找物业的领导沟通，这情况很多见，有的人连自己家发水都不管，甚至一个月都不露面。

都市居士讲的有道理，很专业，而箭箭4819讲的显然不在道理，显得很粗糙，不符合法律法规，很容易使得业主与物业的关系对立起来，不利于问题的解决，反而会使问题复杂化。我们业主应该知道，物业公司只是个服务性企业，相当于小区的保姆，他的职能是有限的，并不能代替业主的法律主体去与开发商或相邻业主处理其购房、侵害等法律纠纷。当然，物业公司应该依照国家的相关法律法规、依照小区的公约以及各项管理规定，依照物业服务合同的约定等，主动帮业主协调好相互之间的矛盾。总之，我们业主应当知道，并不是小区有了物业公司，小区内的一切一切都由物业公司去搞定，物业公司不是小区的公安、工商、城管，更不是法院。

23、商品房交付后，购房者认为工程主体质量不合格该如何处理？ 答：在商品房交付使用后，购房者如果认为工程质量不合格的可以依照有关规定委托质量检测机构重新核验。经核验确属主体工程质量不合格的，购房者有权要求退房，除退房外还可以就由此造成的损失要求房地产开发企业赔偿，但这仅仅限于主体工程质量不合格的情况。同时要注意的是在我国并不是所有的质量检测机构都可以从事检测工作的，只有具有相应资质等级的工程质量检测机构才能从事商品房主体结构质量核验工作，其核验结果才合法有效。 你好!这类情况你应该让物业出面去联系楼上居民,如果是楼上居民的原因(如其装修不当)造成的,你应该让楼上居民负责维修,并承担费用,如果是房子质量问题的,应该让开发商负责维修,并承担费用!如果,是楼上居民原因造成的,但不配合维修的,你有权上法院起诉他,如果是房产质量问题,你就应该去找开发商,让开发商去和楼上居民协商,你应该追究开发商责任,你自己不要去和楼上居民交涉!

tete80:你好！ 不是楼上的都市居士说的，什么问题都委托质量检测机构重新核验，不是建筑质量的问题花了钱还解决不了问题。 应该找物业。楼板属于共用部位，根据物业管理的职责，是物业负责维护的，至于是建筑质量、还是楼上处理不当、还是自然的问题，也不管是开发商返工的问题、还是保修范围、还是楼上赔偿的范围，你不用管，都是你物业要处理的事。