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具有房屋产权证的业主报名参加业委会,但是欠缴物业费,欠费业主具有被选举权吗?（来自青岛阳光四季小区）
一、关于筹备组2016年12月17日发布的《关于阳光四季小区自荐或推荐业主委员会委员候选人的通知》中第一款:“委员候选人应为本物业区域内的业主,符合下列条件”中第7条“没有拖欠物业服务费用及房屋管理各项费用”的候选人报名限制规定。该规定不符合《国务院物业管理条例》(2016修改版)第二章第六条 第五款之相关规定;且《条例》等法规、规章并未对“欠费”业主的被选举权作禁止性和或限制性规定。业主在小区内的选举权和被选举权基于业主产权,与法律未限制之规定无关。此限制条款,于法无据,涉嫌侵权。 北京市提问者：寒流飘过海
发布于2017-01-18 北京市
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共6个回答
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fan6151 丨Lv 0
有资格。业主是否具有被选举为业主委员会委员的资格,最主要的前提就是看他是否具有业主的身份。业主委员会的委员是按照业主大会法定多数业主的意愿选举出来的,其他任何人不得干涉。欠费问题是业主与物业管理公司之间的纠纷,属于业主与物业管理公 司之间的民事合同纠纷问题,与业主是否有资格被选为业主委员会委员无关。欠费业主也是 业主,有资格参加选举。 具不具有选举资格与能不能当选委员,是两个问题。按期缴纳物业管理费用是房屋产权人应尽的义务,业主欠费既影响物业管理企业正常履行物业管理合同,也侵害了其他业主的利益,因此欠费业主不宜作为全体产权人的代表,但这并不是等于是剥夺了欠费业主的被选举权。 -
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黑鹰Baby 丨Lv 0
你好,有被选举权的 -
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whanwff1 丨Lv 0
您好 没有做出来约定的 就是可以的 -
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lwjun555 丨Lv 0
您好,建议申请的 -
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酷酷之夏 丨Lv 4
建议双方协商解决,协商不成可以通过诉讼途径解决 -
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员相向元 丨Lv 4
你好,可以申请的。 -
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