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回迁房 房产证 交易 过户

共10个回答
  • 伊乡热线 丨Lv 4
    您好,回迁房分两种形式1。原住房屋是私产,回迁后所得房屋是大产权(完全产权)。此类房屋得到房产本后可去所属区域交易中心直接过户。 2。原住房是公房,回迁后得到小产权(经济适用房产权),从回迁之日起5年后才可上市交易,过户费用高。签订回迁房买卖协议时,若出卖人并没有取得房产证,无法办理过户手续。因此,一定要约定房产过户的时间,实践中虽然不能保证何时取得房产证,但要写明自取得房产证多少之日起办理房屋所有权的转移手续。业主手中只有发展商的回迁协议,在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管局的认可。
    +10 2017-01-18 举报
  • 刘子明 丨Lv 4
    你好,可以和当地房管部门沟通处理
    +11 2017-01-18 举报
  • jffnrio 丨Lv 4
    您好,不能过户登记,,,
    +11 2017-01-18 举报
  • 关注公积金 丨Lv 3
    您好,建议您咨询房管部门
    +11 2017-01-18 举报
  • 苏格兰调情本山大叔 丨Lv 3
    无法办理过户手续
    +1 2017-01-18 举报
  • 小二儿黑 丨Lv 4
    建议咨询房管局
    +1 2017-01-18 举报
  • 烟雨迷雾 丨Lv 4
    你好,这个不能的
    +1 2017-01-18 举报
  • 自毁人生 丨Lv 0
    您好,不能过户登记
    +1 2017-01-18 举报
  • rzswm 丨Lv 0
    你好,咨询房管部门。
    +1 2017-01-18 举报
  • dsaghgerh 丨Lv 2
    您好,不能过户登记。
    +1 2017-01-18 举报
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