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  • 我想买一套央产的二手房。可现在卖房的人说他的房之前是周转房，共交完5年就可以拿到房本上市了，现已交了

    我想买一套央产的二手房。可现在卖房的人说他的房之前是周转房，共交完5年就可以拿到房本上市了，现已交了两年的钱，还有三年才能拿到房本，请问在他现在没有房本的情况下，我交房的总价的15%的钱给他，是否合理！在法律上是否有效？万一他在剩余三年后突然不卖给我，我该怎么办？

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    提问者：feixiand

    发布于2007-05-08

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共4个回答
  • 油条和豆浆 丨Lv 3
    给你两个字:别买.不然3年后,后悔.
    +10 2007-05-08 举报
  • 施特劳斯的小狗 丨Lv 4
    他的房子如果是央产的话,你最好上蓝岛大厦央产上市大厅查一下该房产办理上市手续没有,因为没有办理上市手续的央产房在法律意义上不允许买卖, 如办理了上市手续在交易过程注意业主当初分配该房产是否超过与其官职规定面积,物业供暖是否结清,共有财产的还必须要有共有人出示同意出售证明,夫妻的需有配偶同意出售证明,该房产的年代证明等资料方可安全过户! 如有不明白地方,可以直接打我电话! 13439417750
    +10 2007-05-08 举报
  • 逐月照君 丨Lv 3
    按照国家政策没有房产证的房子是不可以上市交易的 ，如果你想买这样的房子，买卖双方可以在合同中约定，先到开发商那里去改合同，把卖家的名子改成你的名下，开发商办里产权的时候就会直接和你联系，办成你的产权了
    +10 2007-05-08 举报
  • 叶塞尼亚 丨Lv 3
    买这房风险是一定存在的，只能尽量减少。 按法律要有房产证才容许买卖，这种情况下购房合同还不如定金协议书，注明签合同年限，约定一些重大条款和付款方式。这样可取得购房该房的期权，虽说定金协议书比较含糊，但效力谁也说不清，一般不会冒风险违约。
    +10 2007-05-08 举报
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