0$房天下问答|请问二手房不满五年交多少税$https://m.fang.com/ask/ask_20486331.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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请问二手房不满五年交多少税
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二手房
提问者:lovesnail
发布于2017-01-16 北京市
共1个回答
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蓝勿2010
丨Lv 4
二手房不满五年应该交的税如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上 ;(2)买方不是首次购房 ;(3)车库 ;(4)非普通住宅(商业用房)二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%价格来源于网络,仅供参考,实际以购买为准。
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