0$房天下问答|请问商品房贷款额度是根据什么计算的?$https://m.fang.com/ask/ask_20477723.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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请问商品房贷款额度是根据什么计算的?
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商品房
贷款
提问者:拳皇0723
发布于2017-01-15 北京市
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TLJS
丨Lv 0
1.办理公积金贷款,申请人必须连续缴存满12个月的公积金,且申请公积金贷款时,公积金缴存状态正常(欠缴1个月以上的不受理贷款)。 2.商品房最高贷款额度不能超过总房价七成,二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。 3.公积金个人贷款额度计算公式 :(当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数 公积金账户当前余额)×2; 法定退休年龄:女55岁;男60岁。贷款年限最长25年。 *注(此公式适用购买一手楼用户参照直接计算,若是二手楼,由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价,需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额) 目前住房公积金最高限额,各地方不同,问咨询购房所在地的住房公积金中心
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