谁能说说房产证抵押贷款风险有哪些?-买房

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乱捣家族丨Lv 2

你好房产证抵押贷款风险还是比较多的,主要有这些方面:房产抵押贷款风险有违约风险:包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为,支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。理性违约是指借款人主动违约,权益理论认为在完善的资本市场上借款人可仅通过比较其住房中特有的权益与抵押贷款债务的大小,作出违约与否的决策。流动性风险:指资金短存长贷难于变现的风险,流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。经济周期风险:指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险,相比其他产业,房地产业对于经济周期具有更高的敏感性。利率风险:指利率水平的变动给银行资产价值带来的风险,它是由其业务短存长贷的资本结构所决定的,利率的波动无论是涨还是跌对银行都会带来损失。

+1 2017-01-12 举报