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  • 如果房屋净空面积不够如何解决

    如果房屋净空面积不够如何解决 北京市

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    提问者：chuhanman

    发布于2017-01-09 北京市

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共105个回答
  • swj0819 丨Lv 4
    房屋面积误差比绝对值超出3% 购房者可解除合同 根据有关规定,买卖双方因房屋设计变更造成的实测房屋套内面积或建筑面积(含公摊面积)与房屋买卖合同约定面积不符的,应按照购房合同中约定的面积误差处理方式处理。如果合同中未约定误差处理方式的,按以下原则处理: 1.面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,即多退少补。购房者因此要求解除合同的,法院不予支持。 2.面积误差比绝对值超出3%,购房者要求解除合同,并且主张返还已付房款和赔偿利息损失的,法院可予支持。 3.面积误差比绝对值超出3%,购房者不要求解除,愿意继续履行合同的。超出3%部分的房价款由开发商承担,即购房者不付款即可取得所有权;房屋实际面积小于合同约定面积,面积误差比在负3%以内(含3%)部分的房价款包括利息,由开发商返还购房者;面积误差比超过负3%部分的房价款,由开发商双倍返还。
    +11 2017-01-09 举报
  • 五十而丽 丨Lv 4
    按合同找开发商
    +1 2017-02-01 举报
  • 红胡子1314 丨Lv 7
    建筑面积和实际使用面积是不一样的
    +12 2017-01-30 举报
  • 彩彩817 丨Lv 5
    开发商虚假宣传，可以要求退房退款。
    +12 2017-01-30 举报
  • 沙沁? 丨Lv 5
    可以找开发商协商，可以退钱的
    +11 2017-01-30 举报
  • soufun-s123263709 丨Lv 4
    在买一套房子
    +1 2017-02-02 举报
  • soufun-s121746139 丨Lv 3
    按合同规定返款
    +1 2017-02-02 举报
  • 登山勇士 丨Lv 3
    按合同返还房款
    +1 2017-02-02 举报
  • soufunso816382216 丨Lv 2
    双方协商解决
    +1 2017-02-02 举报
  • soufun-s1213287310 丨Lv 6
    带着验方证明向开发商申诉，拒绝收房
    +1 2017-02-02 举报
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