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  • 农村房屋继承纠纷

    律师您好,我咨询的是关于农村房屋的继承问题,我的问题现在是这样的,父亲城镇户口,母亲农村户口,有两个儿子,80年代在宅基地建楼房一栋,户主是母亲;因为大儿子要结婚在98年,在另一处又建楼房一栋(未有房产证),01年小儿子也结婚了,之后进行了农村形式的分家,写了分家协议,并有亲戚在场作证,兄弟二人也签字认可了,并执行了;大儿子分到98年的房子,小儿子分到80年代的房子,大儿子贴小儿子3万元作为差价补偿,之后大儿子拿到了自己的房产证,现在母亲的户口在小儿子那里,房产证户主仍是母亲的名字,房产证名字变更现在土管所不办理,现在小儿子有几方面的担忧1.如果房产证的母亲名字不进行变更,等父母去世了,大儿子是否有权继承母亲名下的房产,2.农村写的分家协议是否有法律效力,3.小儿子是否需要让母亲给他写一个类似遗嘱的文本,来保护自己的权益,请律师能详细的给解答一下困惑,谢谢。 北京市

    户口 房产纠纷 房屋 户主 举报

    提问者：liuyue8484

    发布于2017-01-07 北京市

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共4个回答
  • 待机_状态 丨Lv 4
    分家协议如果写得比较全面的话，是有效的。
    +1 2017-01-07 举报
  • luanchang 丨Lv 3
    为了保障小儿子的权益，最好由母亲进行遗嘱公证。
    +1 2017-01-07 举报
  • 心动的小屋 丨Lv 4
    分家协议在全体家人自愿前提下签署的，具有法律效力；家人将80年代的房子分给小儿子，属于财产赠予。因此房产仍在母亲名下其仍属于母亲的房产，在没有过户给小儿子前，母亲是有权撤销赠予的。
    +1 2017-01-07 举报
  • shihenongtian 丨Lv 3
    有分家协议的，按分家协议处理，只要老人不再反悔
    +1 2017-01-07 举报
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