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梨园馆主 丨Lv 3
经纪合同是服务类合同(你和中介订立),明确提供什么服务内容,事后拿多少佣金;房屋买卖合同是供货合同(买卖双方之间),明确货价和相关的约定。设想,如果没有前者,房屋成交后,中介费怎算?又没预先约定。 买卖合同的总订立份数应该不止3份。拿我们上海来讲至少5份,下家要贷款的达6份之多:买卖方各一,中介公司留存一,交税一、做产证过户需要一,贷款银行也要一。由于买卖是通过中介成交的,所以在买卖合同中有一页上要中介公司盖章的。中介规范的做法是,买卖双方合同签完字后说明一下:合同还要送公司每份盖章,然后送买卖方各一份,其余的合同文本在办理各项手续时由他在现场递交进去。 -
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