我买房,装修房,4月底签的合同,合同上 写了5月4号去过户,由于资金没到位晚了一周到交易所,但是过户时发现房屋要到5月28日才满两年,所以又拖到了6月1号, 合同上写了8月27号过户,上家以我晚过户为由将交房日期拖到了9月10号,昨天去验房的时候发现地板有两块10厘米*10厘米左右的漆掉了,合同上写的全部窗帘,但是他只留下了一层薄的,厚的那层被取走了,所以没有谈笼,不欢而散,合同金额和实际金额差4W,我现在还有2W块的款没有给上家,还有一万尾款在中介,晚交房只是口头的,没有书面的。 现在钥匙在上家那里,房产证是我的名字。问题补充: 我现在就是想早点收房,可是房子这样我有不想全额付尾款,但上家肯定不干要吵不肯交房的,我想直接找开锁的开了换锁。现在房子是空关着的,但我有怕上家来吵,毕竟房子在那里, 所以我想问一下如果走法律途径的话费用大概是多少,我能否要求到违约金,时间大概是长啊