潼南的合理房价应是2500左右,2013年一定下3000

潼南的房价走势很难判断。在潼南买房的人大体有三类。一是政府公务员、教师、医生等在潼南有固定收入的人。这一部分人买的大部分房是真实需求，但也有20%左右是利用职权买的经济适用房会推向市场。二是潼南在外务工的人，他们买房是为了子女或养老，虽然这些房子的空置率相当高，但是他们还是会死守这些房子，因为这是他们的希望。三是少量的炒房客，估计买走了近两年20%的房子，这些是要变现的。分析一下可知，潼南能推向市场的房屋并不多，但同时潼南能不贷款以4000一平米价格买房子的人也几乎没有了。所以，如果经济持续滞涨，信贷继续收紧，潼南的房价是会短期下跌的。但长期下跌的可能性几乎没有，除非国家住房制度巨大改变。到2012年上半年，最迟年底如果潼南房价还没有下降那么潼南的房价就难以下降了。要潼南房价下跌的最好办法是，潼南的购房者在房价下跌到3500之前都停止买房，那么必然降价。但这几乎不肯能。所以只能祈求于货币政策的持续紧缩。

潼南的房价走势很难判断。在潼南买房的人大体有三类。一是政府公务员、教师、医生等在潼南有固定收入的人。这一部分人买的大部分房是真实需求，但也有20%左右是利用职权买的经济适用房会推向市场。二是潼南在外务工的人，他们买房是为了子女或养老，虽然这些房子的空置率相当高，但是他们还是会死守这些房子，因为这是他们的希望。三是少量的炒房客，估计买走了近两年20%的房子，这些是要变现的。分析一下可知，潼南能推向市场的房屋并不多，但同时潼南能不贷款以4000一平米价格买房子的人也几乎没有了。所以，如果经济持续滞涨，信贷继续收紧，潼南的房价是会短期下跌的。但长期下跌的可能性几乎没有，除非国家住房制度巨大改变。到2012年上半年，最迟年底如果潼南房价还没有下降那么潼南的房价就难以下降了。要潼南房价下跌的最好办法是，潼南的购房者在房价下跌到3500之前都停止买房，那么必然降价。但这几乎不肯能。所以只能祈求于货币政策的持续紧缩。

 都是托。。。。。。

我是潼南的人，有江北的米兰阳光。北城天骄，福江名城，铜新化园，还有卓然**春天，在**旁边。外滩国际城。现在潼南的房价从3700到4200不等。但基本上可以肯定2011年潼南房价均价会在四千左右。所以有钱就买，别听什么会降的诺言。