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心缘网缘 丨Lv 0
你好 一般情况二手房交易买房人应缴纳税费: 1、 契税:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅,缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平方米(包含90平方米)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 2、 土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即没有土地证) 3、 印花税:房款的0.05% 4、 测绘费:按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 6、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满2年的) 7、 中介费:房款的1% 所以,如果这是你的首套房,且该套房已满2年,你主要需要交1%的契税,780.192元。 -
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