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购房合同纠纷,要回预付款
13年在河南项城买了期房,付了10万元预付款。现在不想要了,对方是城中村改造,没有预售许可证,想通过此办法要回房款。写了告知书如下,请看看是否可以。告知书我方(姓名某某,身份证号xxxx)与贵方(河南省恒宇置业有限公司鑫苑新城项目部)与2013年10月20日签订《鑫苑新城买卖合同》,我方支付给贵方十万元预付房款。贵方与我方所签订合同,产生与法律不符的情形如下:1. 贵方在合同签订日前,未取得商品房预售许可证。2. 合同中未明确交房日期。3. 合同中未包含贵方违约时,应担承担的法律责任。为维护双方合法权益,特将相关事宜告知如下:我方要求贵方在接到本告知书十个工作日内,通过银行转账方式将十万元预付房款退还至我方指定账户。否则我方将于2015年2月2日单方解除上述合同并对贵方提起诉讼,因此产生的所有后果由贵方承担。特此告知! 北京市提问者：曲江观涛
发布于2017-01-03 北京市
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共8个回答
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苏又臻 丨Lv 2
最好委托律师发律师函。 -
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m1n2b3v4 丨Lv 1
按照合同约定主张权利 -
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MC玉蝴蝶 丨Lv 0
你好，欢迎来电详询 洽谈！ -
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stockhunter 丨Lv 3
一般按照合同约定办理，建议电话详询 -
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郑凯丽 丨Lv 4
你好，对方存在违法行为，可以据此要求解除合同并返还钱款 -
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大南瓜吃西瓜 丨Lv 2
你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 -
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就zheyangba 丨Lv 3
建议直接的电话咨询 -
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刺猬ysy 丨Lv 0
你好，一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决 -
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