请计算一下二手房（写字楼）各项的税收和费用。-买房

共3个回答

我很看好你丨Lv 7

山^_^：你好：营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半）登记费费:80元工本费：10元土地增值税：成交价*1-3%个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%

+10 2007-05-08 举报
猪头司令丨Lv 3

你要交的是契税3% 15000*3%=4500元印花税是买卖双方各万分之五.所以 15000*0.01%=150元营业税是你差额部分的.因为你这套房产没有差额.所以营业税免了.个税因为房本已够五年.所以也没有了.现在还有一个土地增值税.不知道你当地增收没有.如果有的话是你成交价的1% 也就是1500元.工本费80-100元.基本就这些.

+10 2007-05-08 举报
榴莲香飘飘丨Lv 3

假设你是按15万买的，原来价格是16万，而且卖家是有购买时候发票，根据相关的规定，需要缴纳的是契税和印花税，其他税不需要缴纳。契税：由于不知道你是什么地方的，各省在3%～5%之间自己定，而且你这是写字楼，不能减半，先按3%算吧，这是买家承担，150000×3%＝4500，印花税：150000×0.5‰＝75，由于这是双方都需要负担的，所以要双倍，即150。

+10 2007-05-08 举报