首套房交易税是多少?具体包括哪些?-买房

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马祯明 经纪人

首套房认定为，名下无房，无贷款记录，为首套购房，普通住宅认定看地区，浦东新区这边认定为90㎡以下，310万以内为普通住宅，增值税：免征-个人所得税：满五唯一：免征-不唯一1% 契税面积90㎡以下1%。90㎡以上1.2%。

+1 2017-01-02 举报
任红茹丨Lv 2

以下是上海最新二手房交易税费用,请参考。1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。2.营业税:成交价的5.5%(满5年且首套房免缴)若是直系亲属赠与免缴此费3.个人所得税:成交价的1%若是直系亲属赠与免缴此费4.交易手续费:6元/M2;5.转移登记费:80元/件6.产权证查档、房产证贴花:50元左右7.赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。若如果直系亲属赠与免缴此费综上,采用赠与手段过户,你可以免缴6.5%的税,但是公证费会收取2%。

+1 2017-01-01 举报