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共1个回答
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merry_leung 丨Lv 2
就拿西安小产权最疯狂的西郊三桥区域来看,这里可以说是西安小产权的“浓缩版”。近三四年的西安三桥,由于城中村改造的步伐加大,这里很多农民的土地因为城市规划或者城中村改造变成了集体土地。为了安置这些失地农民,这里建造了不少城中村改造房,但是现在居住在这些房屋中的除了被安置的失地农民,也有很多被开发方卖给了城市居民。并且其中的违章建筑也不再少数。打着拆迁安置的幌子明目张胆的卖小产权房在西安早已不是什么新鲜事啦。但是小产权房是不具备合法性的。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。希望对你有帮助! -
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