住房贷款等额本息和等额本金哪个更划算?-买房

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鍾樂珊丨Lv 0

同等贷款金额,同等还款年限,等额本金要比等额本息划算,但是等额本金前期还款的压力要大一些,可以根据自身的实际情况合理安排!等额本金的话前期还贷费用高,后期慢慢减少,总利息少;等额本息还款,每个月还款费用相同,但总利息较多,前期基本上是还利息,本金还的比较少举个例子:贷款47万。分20年还款,利率7折4.158%等额本金还款,首次还款3586.88元,最后一次还款2776元,还款总额666240.28元。等额本息还款,每月还款2887.39元,还款总额692973.46元,多付利息26733.18元。等额本金还款比等额本息还款少付利息是因为前期多还了本金。

+11 2016-12-31 举报