0$房天下问答|降息后,购房贷款问题,是不是即时可以享受降息好处?$https://m.fang.com/ask/ask_20274376.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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降息后,购房贷款问题,是不是即时可以享受降息好处?
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购房
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降息
提问者:xukanku
发布于2016-12-31 北京市
共1个回答
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安鸿在线
丨Lv 2
一、银行降息,新的贷款利率生效是即时的,即如果将要签订贷款合同的贷款人,可以按本次利率下调政策享受到利率优惠。二、如果已经办理了房屋按揭贷款,就要以贷款合同为准。按揭贷款利率的调整方式一般有两种:1、“按年调息”的方式,也是目前大部分银行的贷款合同中采用方式,房贷客户要到次年1月1日才能开始享受降息后的新利率;2、“浮动利率”的方式,即按自然年调整利息的方式,是从次年的同月开始调整利率。三、如果银行降息,购房者要注意合同中是否规定房贷利率随央行调整利率变动而变动。如果是固定利率,则一直以办理房贷时的利率为准。如果利率可调整,则会注明调整日期。一般银行规定次年1月生效或者约定固定日期。
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