南京二手房贷款:契税:购买普通住房(144平方米以下且小区容积率1.0以上的住宅),缴房款总额1%的契税。购买非普通住房(144平方米以上或者小区容积率1.0以下的住宅,以及商业、办公用房),缴总房款3%的契税。不论买新房还是二手房,都按以上标准缴契税。购房补贴:首次购买普通住房的,以及夫妻双方在本市仅有一套住房、在明年出售住房并且重新购房的,政府给予房款总额0.5%的购房补贴。购买非普通住房,不享受购房补贴。(注意:酒店式公寓不管是住宅或商业办公性质,都不享受购房补贴)营业税:未满5年卖房,房主要缴房款差额(卖价减去买价及税费)5.55%的营业税及附加。满5年卖房,免征营业税。此外,其他政策延续。这些延续的政策包括:个人所得税:卖房时,二手房主可选择核定征收1%(按成交价),或查验征收20%(差额)。满5年、家庭唯一住所,免征;一年内购房,按购房价所占比例减免。土地增值税、印花税:免征。维修基金:带电梯的按120元/