问问房屋买卖有时间限制吗?这个谁了解?-买房

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就爱爽歪歪丨Lv 2

根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定,“契税交纳的时间是以购房者签订土地、房屋权属转移合同的当天或者购房者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天”。对此,政府有关人士解释说,在这个规定中,这些合同不但包括房屋买卖合同,而且也包括房屋预售合同,所以购房者交纳契税的时间应以此为依据,不论其购买的是现房还是期房,契税发生的时间都是以签订购房合同的时间为界定。原则上交不交契税没有时间限制,通常是在购房合同备案之后的90天之内去房产所在地地税局交。如果非首次置业,可自己交,也可以在交首期的时候跟首期一起交。关于契税数额:90平方以下首套房是房屋总价1%,90平方以上含90平方首套房契税房屋总价1.5%,144平方以上含144平方契税房屋总价3%。二套房不论面积都是房屋成交价3%。商业用地也是房屋总价3%。拆迁户可以根据拆迁证明免交契税。

+1 2016-12-31 举报