这个时候要先去每家银行去进行咨询,对每个银行的贷款政策和项目都要搞清楚,这个时候还拿不定注意可以请教一些专业投资人,让他其进行分析一下。这些事情看起来可能比较繁琐,但是这一步是非常的关键的。接着就要着手去准备贷款所需要的资料了,然而一般的资料主要有房产证明,存款的相关证明,已经一些不动产的证明都要给到银行。还有自己是否有债务的存在,最重要的是目前你的薪资和收入,这些都是银行机构要进行审核的。墨尔本房产购买者现在支出的房贷还款,要高出全球金融危机前不少。高企的房价抵消了现阶段较低的利率,让房产的可负担性仍然超出很多澳人的收入水平。新闻有限公司媒体报道称,全国范围内,利率只需要上涨2-3次,就可以把房贷的负担水平提高到全球金融危机以前。不过和6年前相比,墨尔本、悉尼和达尔文的买房者,每个月支付的还贷金额已经超过以前。研究学家BenPhillips说,真实情况是完全取决于你的首付最多能够有多少。如果你能够很快凑齐一笔可观的首付,那么较低的利率就会起到帮你省钱的作用。但是从另一方面来讲,如果你没有那么多的首付,你就需要知道,较低的利率已经提升房价达到一个水平,让你负担起来很可能力不从心。目前,全澳的房屋中值价位从2008年年中的36.5万增加到了现在的50万左右。在墨尔本,房屋中值价位从38万元上涨到56万元。针对中值价位房产的每月还款金额,如果按照10%的首付和30年的期限,在金融危机之前是2750元,现在是2565元。不过在墨尔本这样的大城市内,同样的条件下,金融危机以前的每月还款额度是2863元,现在是3006元。在这期间,澳大利亚普通商业银行的标准可浮动利率从9.45%降至5.95%。最后就是要关注下在澳洲购房怎么样能够合理的避税的问题了,这个时候一般贷款中介都会帮你解决这些避税的问题,这里所说的避税的问题是指合理避税。