清楚一下集体房产证能过户吗?麻烦详细说说。-买房

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天眼老虎丨Lv 4

不能过户。集体产权就产权本身来讲是清晰的,属于该集体,由于产权没有分割到个人,因此无法过户到个人。集体所有土地上建成的房屋需过户转让的,应当符合下列条件:(一)房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书。(二)居住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人;非居住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内的集体经济组织或者个体经营者。(三)居住房屋转让的申请,已经房屋所在地乡(镇)人民政府批准。集体所有土地上建成的房屋需转让给前款第(二)项规定以外的受让人的,应当在依法办理集体所有土地的征用手续后,方可按照本办法的规定办理转让手续。希望对你有用,供参考。

+1 2016-12-31 举报